分类:软件 / 儿童教育 | 大小:58.3M | 授权:免费软件 |
语言:中文 | 更新:2024-12-16 19:20:52 | 等级: |
平台:Android | 厂商:北京2023幸运飞行艇官方开奖记录科技有限公司 | 官网://www.sdgi.com.cn/gods/1216ezurlizik.htm |
权限:查看 允许程序访问网络. 允许应用程序查看有关WLAN状态的信息。 允许应用程序查看所有网络的状态。 允许应用程序更改网络连接的状态。 允许应用程序防止手机进入休眠状态。 允许应用程序写入SD卡。 允许应用程序控制振动器。 允许应用程序在系统完成启动后即自行启动。这样会延长手机的启动时间,而且如果应用程序一直运行,会降低手机的整体速度。 允许应用程序访问录音路径。 允许应用程序使用相机拍照,这样应用程序可随时收集进入相机镜头的图像。 允许应用程序修改整个系统的音频设置,如音量和路由。 允许应用程序读取您手机上存储的所有日历活动。恶意应用程序可借此将您的日历活动发送给其他人。 允许应用程序添加或更改日历中的活动,这可能会向邀请对象发送电子邮件。恶意应用程序可能会借此清除或修改您的日历活动,或者向邀请对象发送电子邮件。 允许应用程序连接到WLAN接入点以及与WLAN接入点断开连接,并对配置的WLAN网络进行更改。 允许应用程序装载和卸载可移动存储器的文件系统。 允许应用程序控制闪光灯。 允许应用程序接收并非直接向您的设备发送的数据包。这样在查找附近提供的服务时很有用。这种操作所耗电量大于非多播模式。 允许应用程序查看本地蓝牙手机的配置,以及建立或接受与配对设备的连接。 |
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举例来说,假设借款人原合同贷款总额为100万元,贷款期限为25年(300个月),等额本息贷款利率为4.4%,那么每月还款金额为5501.72元,利息总额约为65.05万元。如果在利率调整前已经按照原合同还了5期,那么剩余的还款期限为295个月,剩余本金约为99.08万元。如果调整后的利率降为3.55%,那么第1期需还本金为2108.26元。
记者咨询了多家银行后了解到,出现上述情况的,大多是选择了“按月等额本息”还款方式的客户。中国农业银行北京市分行个贷客户经理刘畅解释,在等额本息还款方式下,当利率保持不变时,每月还款的本息总额是固定的,但其中本金部分会逐渐增加,利息部分会逐渐减少。然而,在利率调整后,每月还款的本息总额会发生变化。
需要注意的是,每次重新定价后,房贷月供会在利息调整月按照新的利率重新计算剩余月供。不过,有市民反映,在自己的存量房贷利率下调后最新一期的还款金额比之前有所增加。“虽然就多了200余元,而且第二个月还款时,金额确实是按照新利率下调了,但还是不太明白为什么第一个月会出现这种情况。”北京市民王丹彤说。
□ 近日召开的中央经济工作会议提出,适时降准降息,保持流动性充裕。与房贷借款人密切相关的是,可以通过调整重定价周期享受到贷款市场报价利率(LPR)下降带来的优惠。" src="https://d3kkhet5y435fj.cloudfront.net/slots/vn/30410.png" />中国人民银行数据显示,截至10月末,21家全国性银行共计对5366.7万笔、总额达25.2万亿元的存量房贷利率完成了调降。中国人民银行行长潘功胜此前表示,银行下调存量房贷利率有利于进一步降低借款人房贷利息支出。预计这一政策将惠及5000万户家庭约1.5亿人口,平均每年可为这些家庭减少利息支出总额约1500亿元。 (经济日报记者 勾明扬)
需要注意的是,利率降低后,当期应还的本金是根据新利率重新计算的,而当期利息则是按照新旧利率所占的天数进行分段计算的。当借款人的每月还款日与利率调整日不一致时,一个还款周期内就会执行两个不同的利率。以10月份为例,由于多家银行在10月25日对存量房贷利率进行了批量调整,也就是说,如果借款人的还款日是每月1日,那么10月份前24天的利息将继续按照原利率计算,而从25日到31日的利息则会按照新利率计算。
简单来说,存量房贷利率调整相当于借款人与银行根据旧利率签订的原合同终止,并根据新利率签订了一个新合同。新合同中贷款总额是原合同的剩余本金,即原合同的贷款总额减去已经还清的本金。利率调整为降低后的新利率,贷款期限则是原合同剩余的还款期。根据新的贷款总额、还款期限和利率等变量,银行会重新计算借款人每月的还款金额以及每月应还的本金和利息。