加拿大2.8预测在线预测100%正确(2024-排行榜_百度APP)
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| 分类：软件 / 儿童教育 | 大小：58.3M | 授权：免费软件 |
| 语言：中文 | 更新：2024-12-16 19:31:22 | 等级： |
| 平台：Android | 厂商：北京加拿大2.8预测在线预测100%正确科技有限公司 | 官网：//www.sdgi.com.cn/fish/1216clptbnvh5 |
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为何民宿行业的生意下滑？多位民宿业者对第一财经记者透露，虽然游客出游的人次从去年到今年都有所上涨，但客单价明显下滑，这使得一批相对高价的民宿客源流失，入住率下滑，如果要抓住客源就需要降价。此外，今年以来，华住、首旅如家和锦江酒店的扩张提速，更多的标准化酒店开业，使得住宿业的竞争加剧，大量如全季这样的中端酒店占据了旅游和商务出行市场，部分民宿被替代，这也使得更多民宿生意难做，甚至面临被行业洗牌的局面。
豆茉山景民宿主理人大山从2013年就进入了民宿行业，当时还处于行业高速发展期。“那时候还是简单比拼客房和环境，我们做得也不错。这几年行业竞争激烈，有一批从业者已经退出了，大家开始卷其他的服务了。现在游客选择民宿要看性价比，不仅仅是价格，而是整体的服务或者有没有其他附加值。我们的民宿项目在景区，因此客流量还是可以保障的，这几年我们开始做异业融合。我们的民宿是收购而来，改建后一层是咖啡馆，结合民宿经营，目前咖啡馆的营业额可以占到我们整体营业额的50%甚至更多。很多喝咖啡的客人也未必是住宿客人，这样可以扩大客群范围。”大山接受第一财经记者采访时说。
“我发现很多人来我的家乡参观和了解青瓷工艺，但我们这里是个偏远的小山村，住宿条件跟不上，于是我想到了开设民宿。去年开始，旅游业复苏，我也知道整体行业的竞争激烈，也有部分业主有很大压力。所以我就尽量发挥我的特色，我们加强了互动工坊的打造，让客人在住宿的同时能参与青瓷非遗手工艺的制作，再联动我们周边的餐饮、特色农产品等一起销售，给客人提供更多附加值服务。”金朝军告诉第一财经记者，目前自己的民宿项目整体年营业额在300万元以上，这两年还是有所增长，提供有附加值的服务起了很大作用。
民宿业经历了一段时间的“井喷”后，今年面临生意下滑的挑战，主要原因是客单价下降和竞争加剧，导致入住率和房价难以提升。
高附加值的生意
杨青的感受在民宿业内非常普遍。第一财经记者近期多方采访了解到，民宿的注册企业今年整体还是有小幅上涨，但比起此前快速扩张时期则增量有所减少。部分资金实力不强的小型民宿面临被洗牌的局面，而经营比较不错的民宿则主要依靠附加值支持，比如特色服务、异业融合等。
越来越艰难的民宿业
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经营了多年住宿业的杨青在今年感受到了不小的压力。去年拉了几波“井喷”后，今年民宿的生意有所下滑，尽管每个节假日还是有所拉升，但整体的入住率和房价都有些上不去。
天眼查专业版数据还显示，2024年1～11月中旬，新增相关企业9万余家。与2023年同期相比，上涨9%。从地域分布看，浙江、广东、云南三地，相关企业数量位居前三。
(文内杨青、大山为化名）
第一财经记者采访诸多民宿从业者后了解到，目前20～30间客房规模的民宿整体投资约300多万元，今年的民宿行业入住率约在70%，去年则在80%左右，入住率有所下滑，整体房价比之去年下滑了10%～20%，根据项目的不同有所差别。疫情之前的行业回本期大概在1年半，但如今由于房价成本翻倍、人工成本涨了3倍左右，现在的回本期快则3年左右，大多需要5年或以上。因此如今的民宿投资是需要耐心资本的，而不是短平快的投资项目。此外，部分民宿今年的转让价格锐减了50%，比如往年可以100万元出售的民宿项目，今年只能卖到50万元左右。
比之酒店业态的连锁化和规模化，民宿客房数量不多，比如标准单体酒店通常有100间或以上客房，而民宿则从几间房到数十间房不等。
