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2024-12-05 04:27:31
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中新社香港12月4日电 (记者 魏华都)香港金融管理局(金管局)4日推出一次性特别安排，容许银行向合资格买家提供最高八成的按揭贷款，以及上调“供款与入息比率”上限至六成，以便银行灵活地协助于2021至2023年选择建筑期付款的预售屋买家完成物业交易。
金管局表示，过去三年，官方住宅楼价从高位下调超过25%。部分购入预售屋并选择建筑期付款的买家，在申请按揭贷款时可能遇到物业估价低于成交价的情况，面临额外筹措首期的困难。同时，部分银行向金管局表示，希望在风险可控的情况下帮助这些有实际困难的买家。
金管局平衡各方面考虑后，推出这项特别安排，涵盖于2021年1月1日至2023年12月31日签订临时买卖合约并且以建筑期付款的自用预售屋，而有关物业的按揭申请日期为2024年12月4日或以后。此外，申请按揭时的物业估价要低于成交价。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，该措施为买家在物业市场变化中提供更大弹性。有关措施有助缓解买家在申请按揭时，特别是在物业估价低于成交价的情况下面临的财务压力。有关措施对买家、发展商及整体楼市来说，可谓“三赢”。(完)
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