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中福大厦和中福古玩城一拍最终以流拍告终,起拍价总计约5.23亿元。

12月13日,据京东资产披露的信息,上海市黄浦区汉口路618号101-104室、地下一层美食广场、二层商场1、二层商场2、三层整层、四层整层(中福大厦)起拍价约3.3488亿元,因无人出价而流拍。标的物评估价约4.78亿元,保证金约3348万元。

该标的物的持有人为上海中福置业控股集团有限公司,此次拍卖附带租约,截至2024年11月1日,各承租人均存在不同程度的欠租情况,各承租人截至2024年6月30日的租金已付。目前被上海金融法院正式查封,抵押权人为中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。

资料显示,上海市黄浦区汉口路618号101-104室、地下一层美食广场、二层商场1、二层商场2、三层整层、四层整层房地产权证号:黄2015002162,合计建筑面积11181.09平方米,权证核准日期2015年6月12日,房屋类型:商场,竣工日期为2002年,总层数共26层,所在物业名为“中福大厦”。使用期限1997年3月30日至2047年3月29日止;宗地(丘)面积为3503平方米;四至情况:东至浙江中路,南至汉口路,西至亚洲大厦,北至九江路。

和中福大厦同时放上拍卖架的还有中福古玩城。

京东资产交易平台显示,上海市黄浦区湖北路199弄1-98号共计98套商业不动产(中福古玩城)起拍价约1.88亿元,也因无人出价而流拍,评估价约2.688亿元,保证金约1882万元。标的物的持有人为上海中福置业控股集团有限公司。

本次拍卖附带租约,租约开始时间为2016年1月1日,租约结束时间为2026年12月31日,租期共11年。租金已支付至2023年12月31日。租金为每日1元/平方米。随着拍卖周期的推进,相应的租金支付情况可能发生变化。经调查,该标的物业管理费欠费1047263.04元(截至2024年12月31日,金额仅供参考),物业管理费标准为每月8元/平方米。由于时间延长,欠费时间相应增加,如产生新的欠费,以物业公司实际开具的票据为准。目前中福古玩城被上海金融法院正式查封,抵押权人为中国工商银行股份有限公司上海市浦东开发区支行。

拍卖标的物为上海市黄浦区湖北路199弄一层1-98号共计98套商场房地产,房地产权证号:黄2015002411;合计建筑面积4848.44平方米;权证核准日期2015年7月1日;土地使用期限:1999年10月28日至2039年10月27日止;土地用途为商业;宗地(丘)面积为12638平方米;四至情况:东至湖北路,南至福州路,西至浙江中路,北至汉口路。

上海中福置业控股集团有限公司成立于1995年1月19日,注册资本9688万元,控股股东为宁波市江东中福投资发展公司,是上海市一家以从事房地产业为主的企业。经营范围包括房地产开发经营,自有房屋租赁,实业投资,投资管理与咨询,企业管理与咨询,商务信息咨询,会议及展览服务,企业形象策划,市场营销策划,国内贸易(除专项规定),从事货物与技术的进出口业务。公司法定代表人为胡培毅,处于限制高消费状态。

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